Category: ремонт

О законности остекления балконов

Появилось мотивированное решение суда по спору между собственниками об остеклении балкона в многоквартирном доме.

Ключевая фраза в решении судьи Гурьевой, на которую я очень надеялся и которая расставляет все точки на И:

Поскольку остекление балкона было произведено истцом в пределах квартиры,  общее имущество многоквартирного дома не затронуто, согласие всех собственников многоквартирного дома на проведение остекления не требовалось

Показываю наглядно, как можно и как нельзя:

Это правило касается только соблюдения прав собственников общего имущества многоквартирного дома. Соблюдение градостроительных и прочих норм — отдельная история.

Что касается эстетики, то у меня давно сложилось следующее решение:

  • бороться с остекление сложно   — климат у на не тот, чтобы сидеть на стульчике на открытом балконе и потягивать кофе, поэтому жёсткий запрет может быть только в отношении домов на центральных улицах, архитектура которых вообще несовместима с остеклением, прежде всего это сталинские дома, такой запрет должен быть по линии охраны достопримечательных мест;
  • городской администрации належит утвердить несколько типовых проектов остекления балконов и каждый дом должен однократно согласовать, какой проект  может использоваться на их доме и каких цветах;
  • каждый может остеклять балкон или не делать этого, но только по установленному типовому проекту и в указанных цветах— все балконы будут в доме одинаковыми, поэтому эстетика совершенно не пострадает
Collapse )

Грядут балконные войны

Вы перестанете спать спокойно, когда узнаете. что ваш сосед сможет законно порушить вам балкон — в Свердловском районном суде одни из собственников дома по Сибирской 53 (Одежда/Мирабелла/ ВТБ24)  подал иски ко всем остальным собственникам с требованием демонтировать остекление их балконов.

Collapse )