Category: путешествия

Ответ по демонтажу хорошей плитки на Компросе

Получил ответ Управления внешнего благоустрйоства по поводу демонтажу идеального тротуара у гостиницы «Прикамье» — мои фотографии этого безобразия много комментировали в Facebook.

Collapse )

Отжали дом у изобретателя радио А.С.Попова

История одной из главных туристических достопримечательностей Пермского края будет уместна накануне рассмотрения Пермским краевым судом сноса Пивзавода ради его сохранения (19.06.19 в 9:40 каб.421).

Дом, в котором жил изобретатель радио  А.С.Попов, очевидно  очень значимый объект туризма. Без радио сейчас никак — изобретение было эпохальное!  Перми есть чем гордиться!

Collapse )

Единство стилю придаёт бумажка с печатью

Срок приведения вывесок к установленным администрацией требованиям прошёл, поэтому, не увидев эффекта, я написал в администрацию по поводу «возмутивших меня вывесок».

Проверим вашу интуицию — справа или слева вывески нарушают «благоприятную эстетическую среду» и выполнены не в «едином стиле»?

Я тоже этого не знал, пока не получил ответ администрации... но всё по порядку.

Я написал о четырёх всем известных зданиях с вывесками, не соответствующими Стандартным требованиям, и приложил фотографии с отметкой ненадлежащих вывесок:

В Стандартных требования, утверждённых постановлением администрации, приведены наглядные схемы, как можно вешать вывески. а как нельзя — легко проверить, что я верно всё зачеркнул:

Суть ответа администрации в том, что по ЦУМу, Органному залу и Лукойлу утверждены колерные паспорта, так что нарушения нет. А вот гостиница Урал — злостный нарушитель эстетического благополучия пермяков и будет наказана!

Перевожу на русский: обвешенный логотипами ЦУМ соответствует «внешнему архитектурному облику города» потому, что его вид утвердила администрация города. А гостиница «Урал» не соответствует, потому что бумажки с печатью у неё нет!

Вообще-то это называется цензурой. Да, теперь вы знаете, что цензуре подвергаются не только литературные произведения...

А если не цензура, то «кормушка» — всё можно легализовать, если заказать колерный паспорт и его согласовать в администрации.

Мне стало интересно, а почему могут отказать в согласовании колерного паспорта? В чём квинтэссенция  эстетики Перми?

Итог моих юридических раскопок оказался поразительным:

— В п.6.5.3 Правил благоустройства Перми сказано, что колерный паспорт проверяется на «соответствие рекламных конструкций внешнему архитектурному облику сложившейся застройки, установленных Пермской городской Думой», и та же формулировка в п.1.5 Порядка
и критериев согласования колерного паспорта (пост. администрации Перми от 22.02.2017 №130);

— в вот эти критерии указаны в п.4.6 решении Пермской городской Думы от 27 января 2009 года N 11 и я приведу цитату, иначе мне не поверят:

4.6. Места размещения рекламных конструкций на зданиях, строениях,  сооружениях должны быть указаны в паспорте внешнего облика объекта  капитального строительства (колерном паспорте), согласованном в  установленном порядке функциональным органом администрации города Перми,  осуществляющим функции управления в сфере градостроительства.

Замкнутый круг: колерный паспорт согласуют, если реклама соответствует требованиям, а требования состоят в том, что всё должно быть согласно  колерному паспорту! Идеальная почва для коррупции! И порочный круг замкнули только что — процитированный пункт гордума утвердила два месяца назад!

Так что, несмотря на требование демонтировать, вывеска гостиницы Урал останется на месте, просто гостиницу подтолкнут, чтобы она заплатила за колерный паспорт. А как только всё нарисуют в нужном масштабе и поставят на бумажке печать, то всё сразу будет приведено к «единому стилю» города!

А напоследок хотелось бы показать то идеально эстетичное состояние , к которому всех толкают Стандартные требования. Точнее не всех, а тех, кто не заплатил за волшебный колерный паспорт.

Найти вывески, полностью соответствующие Стандартным требованиям оказалось непросто, но ... любуйтесь:

Это именно та КРАСОТА, которая спасёт Пермь!

Жлобский ТЦ у эспланады

ГрадСовет рассмотрит проект «Новой культурной площадки и городской достопримечательности» как авторы скромно назвали то, что может появиться на месте кондитерской фабрики у эспланады

На деле это совершенно заурядный торговый центр. Именно заурядный! Сам не ожидал, что всё будет столь бюджетно, но в таком объёме.

Фасады нарисовали футуристичные, но об обёртке позже. Сначала о начинке.

Комплекс состоит из торговых площадей, кинотеатра и гостиницы. Мельком упоминается выставочное пространство, но под этим может скрываться всё вплоть до «ярмарки шуб». Я надеялся, что «культурная площадка» будет оправдана хоть чем-то вроде небольшого концертного зала...

Collapse )

Купишь "гостиницу" - наплачешься!

Портал «Звезда» попросил комментарий по поводу «гостиницы квартирного типа», планируемой Стройпанелькомплектом  на Макаренко 19в. Что-то сказал, а голова продолжила работать... вот решил всё систематизировать.

Итак, почему я бы никому не посоветовал купить «гостиницу квартирного типа»

  1. Зарегистрироваться по месту жительства в гостинице нельзя, правда, теоретически можно зарегистрироваться по месту пребывания, однако для этого гостиница должна быть реальной, а не на бумаге.
  2. Гостиницы являются сферой бизнеса по оказанию услуг населению. так что они подлежит проверкам в первую очередь МЧС и Роспотребналзора. План эвакуации при пожаре на стене и огнетушитель — это малая часть требований, которые придётся выполнить, чтобы избежать запрета надзорными органами на на использование помещения.
  3. Землю под гостиницей придётся обязательно оформлять, так как автоматический переход земельного участка законом предусмотрен только для многоквартирных домов. При этом плата за госрегистрацию не льготная как для многоквартирных домов (200 руб), а в полном размере- 2000 руб (п.22 ст.333.33 НК РФ);
  4. Нормы об общем имуществе, общей долевой собственности на него и способах управления им законодательство установлено только для многоквартирных домов. Так что споры относительно«общего имущества» трудно будет решить даже в суде. Скорее всего они будут решаться просто с помошью грубой силы. «Гостиница квартирного типа» будет территорией беспредела.
  5. Управление комплексом из сотни одноквартирных «гостиниц» не будет попадать под нормы закона об управляющих компаниях многоквартирных домов, так что если какая-то компания и решится управлять этим конгломератом «гостиниц», то она сможет безнаказанно творить всё что угодно.
  6. Налоговая неизбежно расценит владение «гостиницей» как предпринимательство, соответственно. если владелец гостиницы не имеет статуса ИП, то это будет ещё и незаконное предпринимательство, которое влечёт наказание. Заявления о том. что «гостиница» не приносит дохода, может быть расценено как сокрытие дохода.
  7. Земельный налог придётся платить наравне с юридическими лицами, так как освобождение от налога на землю установлено только для многоквартирных жилых домов (ст.389 НК РФ). 
  8. На вашу «гостиницу» может быть обращено взыскание по долгам, она не считается жильём и правила о взыскании за счёт единственного жилья на неё не распространяются. «Гостиницу» можно продать прямо с постояльцами, как продают офисные центры прямо с арендаторами..
  9. Придётся исполнять кучу ведомственных правил, как минимум, Правила предоставления гостиничных услуг. А они, например, в пункте  5 устанавливают, что «Предоставление гостиничных услуг допускается только  при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей  категории, предусмотренной системой классификации». Мало не покажется! 
  10. Для жилья есть нормы по звукоизоляции, освещённости солнцем и пр., а вот в «гостинице» вы  будете слышать как чихают соседи и в ваше окно солнце никогда не заглянет. (спасибо за это дополнение моим читателей).
  11. Не будет предоставлен имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по ст.220 Налогового Кодекса РФ (сообразил об этом позже написания статьи).

В советские годы была такая подлянка — сходить на почту и выписать врагу журнал «Свиноводство». Будь «гостиницы квартирного типа» подешевле, они тоже использовались бы для отмщения! 


Красивые здания Перми не нужны

Потихоньку кидаю заявления о выявлении памятников, но с разным результатом. Когда-то удалось включить в реестр выявленных вокзал в Кишерти, а вот сейчас не получилось...

У моста через шоссе Космонавтов стоит красивый и крепкий резной  кирпичный домик. Сохранился прекрасно, даже кирпичная арка над воротами цела.

Collapse )

Если уж фонтан, то какой?

Если фонтан неизбежен, то хотелось бы, чтобы он хоть кого-то удивил, кому-то запомнился, не был ширпотребом.

В 19 веке удивляли любой фонтана — насосов не было и бьющая вверх струя воды была чудом. В первой половине 20 веке появилась подсветка — стало доступно электричество. К конце 20 века вошли в моду поющие фонтаны — музыку научились записывать на магнитофон (трудно представить себе фонтан, озвучиваемых виниловой пластинкой).


Сейчас светомузыкальным фонтаном никого не удивишь, то что такой у нас строят, можно объяснить только тем, что лица, принимающие решения, застряли в своих представлениях во временах расцвета СССР.

Конечно, не одни они застряли — и сейчас всё это делают, если могут удивить размерами — взять тот же эмират Дубай

А вот теперь о том, чем сейчас удивляют фонтаностроители:

Во-первых, удивляют скульптурами — в этом всегда найдётся простор для творчества:

Collapse )

Стройнадзор о безопасности дома над обрывом

Стройнадзор ответил на моё обращение по ЖК Изумрудный (ул.Революции 2а).
Напомню, проектная документация этого дома над обрывом предусматривала проведение некоторых исследований прямо на стройплощадке при устройство свайного поля.

Стройнадзора пишет, что всё было сделано по проекту. Однако, стройнадзор ничего не говорит о собственных действиях. Очевидно, что он просто переписал ответ застройщика. А застройщик и не мог написать, что что-то не так.
Мне стройнадзор абсолютно не убедел.