December 14th, 2012

Галицкий

Генплан чуть не завалили его апологеты

Сегодняшний Комитет Пермской городской Думы по протсранственному развитию оказался ареной абсурдной схватки по поводу Генплана.

Я шёл на заседание с тяжёлым предчувствием того, что компромиссное ограничение высотности в центре города может быть отклонено - слишком много застройщиков и проектировщиков вообще против любых ограничений. Опасения были не направлнями, но беда пришла с неожиданной стороны. Ограничение высотности стали валить сторонники Генплана и с помощью Генплана.

Сначала управление экспертизы и аналитики гордумы дало отрицательное заключение на проект. Дескать, по Генплану ограничение должно распросраняться на весь город (так и было в первоначальном проекте, вынесенном на публичные слушания), следовательно представленный проект не соответствует Генплану и должен быть отправлен на доработку. Развил такую позицию депутт Алексей Ковыев, который вообще-то известен именно как сторонник Мастер-плана, компактного города и среднеэтажной застройки.

На первый взгляд их позиция может показаться обоснованной, если не учитывать, что первоначальный проект с тотальным ограничением не имел никаких шансов получить одобрение даже в Комисси по землепользованию и застройке. В ходе публиных слушаний было получено рекордное число замечений - почти две сотни! И давление со стороны Чиркунова исчезло вместе с ним. Возврат проекта с указанием вводить ограничение сразу на всю территорию города отсрочило бы принятие решение минимум бы на год-два, еслил согласованное решение вообще было бы достигнуто.

Риторикой о недопустимости отхода от положений Генплана этот же Генплан чуть не похоронили, но проект всё же получил одобрение комитета. И на этом хорошие новости не закончились:

- другой проект изменения ПЗЗ, в котором в частности на Бахааревке для ПИК-Региона устанавливалась зона "Ж-1" был отправлен на доработку, что меня сильно раудет, учитывая, что проект по установлению аналогичной зоны на Иве-2 для Девелопмент-Юга завернул ранее глава администрации  (проект даже не внесён в гордуму):

- третий проект изменений ПЗЗ по Камской Долине тоже отправлен на доработку, по поводу чего сейчас, веротяно, устроили праздник владельцы   автосалонов... а зря устроили, так как там сохранилось ГРНУ (градостроительные регламенты не установлены), а значит режим не был ослаблен даже до зоны "Р-2", против которой они выступали, но которая предусматривает достаточно широкий круг видов разрешённого использования.

В итоге остались заблокированы все большие проекты на периферии города, которые зашевелились при смене губернатора. Это не может не радовать, особенно в ситуации с сокращением доходов бюджета.  Правда ущерб от предоствления земель многодетным будет не меньшим...

Надеюсь, во вторник на пленарном заседании гордумы  проект ограничения высотности в центральной части города будет одобрен. Думаю, что уже в 2013 году могут быть устанавлены ограничения высотности и по некоторым другим территориям.

На Комитете был ещё один интересный вопрос повестки - об итогах эксперимента с ограждением велодорожек на ул.Ленина, но об этом наверняка расскажут СМИ...