August 29th, 2012

С Генпланом одни проблемы: то всех насилует, то резко умирает

Сегодня  на Комиссии по землепользованию и застройке начал рушиться Генплан - изменили зонирование на Иве по заявлению Девелопмент-Юг, выигравшего в 2008 году аукцион по комплексному освоению этой территории для  жилищного строительства. Снова можно строить 20-этажки...

С одной стороны хорошо - Генплан перестал быть догмой, перестал так всех зажимать и "силой вести в светлое будущее", но с другой....

Боюсь, что отказ от всего, что хоть как-то связано с Генпланом и Мастер-планом примет обвальный и неуправляемый характер. Эфир на УралинформТВ по "наследию Гельмана" - пример такого рода, злость и месть берут верх над разумом. Реакция пермяков очень уж предсказуема и иррациональна. И в градостроительстве есть опасность откатиться к такому градостроительному либерализму, которого не было даже накануне всех голландских эпопей.

Возврат к планам высотной застройки Ивы не есть хорошо (новый спальный район на окраине прибавит головной боли муниципалитету), но это решение во многтм вынужденное и просто возвращает прав Девелопмет-Югу, купленные им на аукционе. Более опасным представляется мне удовлетворение всех хотелок застройщиков, например, сегодня же  выносились на обсуждение старые планы застройки бывшего военного полигона в лесу, не доезжая Гайвы. Тут никаких обязательств у муниципалитета нет, в отличие от случая с Девелопмент-Юг. К счастью, вопрос отложили...

Резкие отказ от всех(!) положений Генплана и Мастер-плана грозит тем, что маятник качнётся в другую сторону... Потом одумаемся, конечно, станем частично восстанавливать ограничения, но неприемлемым явяется именно это шараханье, быстрая смена условий функционарования города. Город живёт в своём темпе, даже десять лет - не строк, поэтмоу такие перемены всех только выбивают из седла.

Надо бы попытаться медленно и осторожно отказываться от положений Генплана, чтобы потом не пришлось возвращаться к ним, перегнув палку при ликвидации последствий "голландского нашествия". Думаю, что речь может идти о сроке порядка одного года. Спешить не стоит.

Спортплощадка за 1 000 000 рублей - каждому двору Перми!

Сегодня в эфире Рифей ТВ обсуждал с Олегом Русских новый спорткомплекс Орлёнок. На съемках не всё успеваешь сказать, что-то забываешь, где-то разговор уходит в другую сторону... В общем. не сказал самое главное, на мой взгляд.

Пока шёл на передачу думал, как же дать представление о стоимости нового Орлёнка. Фигурировала цифра в 3,5 млрд. рублей. Такое количество нулей обычный человек встречает редко, понять масштаб очень трудно. Это 17,5 % годового бюджета Перми ... не сильно понятнее. Я для себя придумал такое сравнение - это 3500 раз по миллиону, а так как в Перми не больше чем 3500 кварталов, то в каждом квартале Перми можно устраивать спортплощадку за миллион рублей! В каждом дворе будет не только турник и детская горка, но и все мыслимые уличные тренажёры и прочие радости для здоровья детей и взрослых.

Ещё жаждете возведения нового Орлёнка?



P.S.
Во время эфира с удивлением обнаружил, что существует автономное муниципальное учреждение "Спорткомплекс Орлёнок" (в названии могу ошибаться). Сразу захотелось увидеть его публичные отчёты, объём бюджетного финансирования и пр, Решил сдержаться пока , есть чем заняться...