May 25th, 2012

Мой вариант ограничения высотнсти

По-моему ни у кого нет сомнения, что ограничение высоты зданий оправдано в центре Перми с давно сложившейся среднеэтажной застройкой. Конечно, этоакое ограничение правильнее устанавливать с помощью зон охраны объектов культурного наследия, но:

- зоны охраны когда-то были сделаны по минимому, чтобы застройшикам не мешать, поэтому их надо полностью переделывать, а за это время центр окончательно испоганят.

- в Петми не только нет ни одного памятника местного значения, но нет даже правового регулирования на муниципальном уровне, поэтому даже при условии обновления зон охраны в них не войдут многие любимые пермяками объекты, например, ансамбль Комсомольского проспекта, который вполне тянет на объект культурного наследия муниципального значения

Таким образом ограничить высрту в центре Перми посредством Правил землепользования и застройки имеет смысл хотя бы с технической точки зрения, до более тонкого и детализированного регулирования с помощью зон охраны.

Остается вопросом что считать центром города... Моё черновое предложение таково:

- от Камы до ул.Революции от Егошихи до Данилихи
- плюс кварталы вокруг Сибирскрй, Комсомольского проспекта, на вём их протяжении

Кроме того ограничение стоит уже сейчас ввести в сложивгихся и полностю застроенных микрорайонах (Городские горки, Балатово...)

Ни в центре, ни в сможившихся районах крупных проектов застройки нет, поэтоиу нет и необходимости откладывать на 1,5 года введение ограничений.

Ограничение стоит ввести уже сейчас в зонах индивидуальной жилой застройки, дабы сосед не нарушал права соседа, строя высокие хоромы, закрывающие солнце. Насколько я помню, требований по инсоляции в ИЖС нет, поэтому проблема не актуальная, Актуальная ешё и потому, что в Перми участи под ИЖС в большинстве сврём крохотные. Ограничение в 10,5 метра вполне приемлемое: и мечты о хоромах не ограничивает, и интересы соседей бдюдёт.

Очень важно ввести ограничение на зоны садоводства, но в проекте этого нет (странно, не правда ли?}, так что это будет отдельный проект...